新竹縣竹北市勝利十一路88號3F/21F
2017-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 869 萬 20.5 萬/坪 × 46.08 坪
權狀坪數46.08 坪
主建物22.52 坪
公設比44.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.08 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 23.56 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪46.08 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價869 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價819 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 22.4
勝利十一路中位 23
竹北市 2017 年中位 22.4
比本棟中位 低 8%比勝利十一路中位 低 11%比竹北市 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）655 萬
每月月付24,546 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-30 11F/21F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 48.9 萬/坪總 2,398 萬 2023-01-14 12F/21F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 48.8 萬/坪總 2,250 萬 2022-07-21 6F/21F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 44.7 萬/坪總 2,060 萬 2019-11-24 4F/21F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 22.4 萬/坪總 1,030 萬 2019-04-28 4F/21F 3房2廳2衛 · 46.08 坪 19 萬/坪總 875 萬 2018-10-09 11F/21F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 27.2 萬/坪總 1,220 萬 2018-08-23 21F/21F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 23.1 萬/坪總 1,066 萬 2018-05-26 19F/21F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 22.9 萬/坪總 1,052 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。