新竹縣竹東鎮中豐路三段108號8F/12F
2019-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 163 萬 10.9 萬/坪 × 14.96 坪
權狀坪數14.96 坪
主建物9.9 坪
公設比23.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.96 坪
└ 主建物 9.9 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪14.96 坪
土地坐落 中山段 245-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.4
中豐路三段中位 11.4
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 高 5%比中豐路三段中位 低 4%比竹東鎮 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交163 萬
+78%
2026 年推估290 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）130 萬
每月月付4,885 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買受人為共有人之一親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 15.1 萬/坪總 450 萬 2023-05-04 5F/12F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 12.4 萬/坪總 370 萬 2020-09-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 10.2 萬/坪總 305 萬 2020-04-21 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 10.5 萬/坪總 315 萬 2019-02-11 8F/12F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 10.9 萬/坪總 325 萬 2018-10-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 10.7 萬/坪總 320 萬 2018-01-02 12F/12F 3房2廳2衛 · 29.91 坪 9.2 萬/坪總 276 萬 2016-06-12 1F/12F 3房2廳2衛 · 43.03 坪 8.8 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。