新竹縣新埔鎮成功街296號3F/10F
2020-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 415 萬 12.1 萬/坪 × 34.31 坪
權狀坪數34.31 坪
主建物17.37 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.31 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 5.48 坪
0 坪34.31 坪
土地坐落 成功段 860-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 14.8
成功街中位 15.6
新埔鎮 2020 年中位 22.1
比本棟中位 低 18%比成功街中位 低 22%比新埔鎮 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交415 萬
+49%
2026 年推估617 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-25 4F/10F 2房2廳2衛 · 36.13 坪 29.3 萬/坪總 1,060 萬 2021-12-30 5F/10F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 23 萬/坪總 832 萬 2020-12-04 0房0廳0衛 · 27.75 坪 18.9 萬/坪總 525 萬 2020-10-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 16.3 萬/坪總 590 萬 2018-08-06 2房2廳2衛 · 27.75 坪 18 萬/坪總 500 萬 2017-04-06 3房2廳2衛 · 25.93 坪 11.6 萬/坪總 300 萬 2016-12-30 3F/10F 3房2廳2衛 · 34.31 坪 13.4 萬/坪總 458 萬 2016-12-30 9F/10F 3房2廳2衛 · 36.13 坪 14.6 萬/坪總 545 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。