新竹縣竹北市嘉興路277巷21號2F/8F
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,375 萬 47.7 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物14.18 坪
公設比45.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 中興段 8 地號
價格拆解
成交總價1,375 萬
扣車位後房價1,375 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 19.1
嘉興路中位 24.3
竹北市 2024 年中位 49.1
比本棟中位 高 150%比嘉興路中位 高 96%比竹北市 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,375 萬
-4%
2026 年推估1,315 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）275 萬
貸款（8 成）1,100 萬
每月月付41,210 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-07-04 2F/8F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 29.8 萬/坪總 860 萬 2021-11-22 8F/8F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 29.5 萬/坪總 850 萬 2021-10-24 7F/8F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 29.7 萬/坪總 855 萬 2021-03-16 4F/8F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 25 萬/坪總 720 萬 2017-11-02 5F/8F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 18.4 萬/坪總 530 萬 2017-03-02 4F/8F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 15.6 萬/坪總 450 萬 2017-02-12 7F/8F 4房2廳2衛 · 33.25 坪 19.1 萬/坪總 636 萬 2015-05-17 8F/8F 3房2廳2衛 · 28.83 坪 15.8 萬/坪總 455 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。