新竹縣湖口鄉蘭州二街30號4F/5F
2012-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 278 萬 12.3 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物15.28 坪
公設比18.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 15.28 坪
└ 公設等 7.33 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 中興段復興小段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 13.6
蘭州二街中位 15.6
湖口鄉 2012 年中位 10
比本棟中位 低 10%比蘭州二街中位 低 21%比湖口鄉 2012 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,332 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2013-05-17 1F/5F 2房2廳2衛 · 23.03 坪 21.9 萬/坪總 505 萬 2012-09-27 2F/5F 2房1廳2衛 · 19.09 坪 17 萬/坪總 325 萬 2012-08-16 3F/5F 2房1廳2衛 · 22.61 坪 13.3 萬/坪總 300 萬 2012-08-16 4F/5F 2房1廳2衛 · 19.29 坪 16.8 萬/坪總 325 萬 2012-08-09 2F/5F 2房1廳2衛 · 25.39 坪 13.8 萬/坪總 350 萬 2012-07-24 5F/5F 2房1廳2衛 · 22.61 坪 12.8 萬/坪總 290 萬 2012-07-24 5F/5F 2房1廳2衛 · 22.72 坪 13.6 萬/坪總 308 萬 2012-07-24 3F/5F 2房1廳2衛 · 25.5 坪 13.3 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。