新竹縣竹北市博愛街721號
2022-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 38.5 萬/坪 × 80.5 坪
權狀坪數80.5 坪
主建物80.5 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 80.5 坪
└ 主建物 80.5 坪
土地持分 229.23 坪
0 坪229.23 坪
土地坐落 台元段 267 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 38.5
博愛街中位 21.5
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 0%比博愛街中位 高 79%比竹北市 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,100 萬
+15%
2026 年推估3,574 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 474 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。