新竹縣竹北市臺科路92號13F/14F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 49.4 萬/坪 × 51.57 坪
權狀坪數51.57 坪
主建物25.49 坪
公設比40.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.57 坪
└ 主建物 25.49 坪
└ 公設等 26.08 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪51.57 坪
土地坐落 台科段 126 地號
價格拆解
成交總價2,550 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 49.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 23.3
臺科路中位 22.1
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 112%比臺科路中位 高 124%比竹北市 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,550 萬
+15%
2026 年推估2,922 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-01-28 7F/14F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 49.5 萬/坪總 2,552 萬 2022-11-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 61.24 坪 34.3 萬/坪總 2,100 萬 2017-04-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 23.3 萬/坪總 1,200 萬 2016-10-16 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 21.8 萬/坪總 1,125 萬 2015-09-06 14F/14F 2房2廳2衛 · 51.57 坪 22.3 萬/坪總 1,150 萬 2014-04-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 21.3 萬/坪總 1,100 萬 2013-11-26 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 17.5 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。