新竹縣新豐鄉池府路132之3號5F/5F
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 6.7 萬/坪 × 29.73 坪
權狀坪數29.73 坪
主建物22.49 坪
公設比15.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.73 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪29.73 坪
土地坐落 池和段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 8.4
池府路中位 7.6
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 低 20%比池府路中位 低 12%比新豐鄉 2022 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交200 萬
+28%
2026 年推估256 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。