新竹縣湖口鄉蘭州四街51號
2018-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 15.1 萬/坪 × 195.09 坪
權狀坪數195.09 坪
主建物145.5 坪
公設比15.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 195.09 坪
└ 主建物 145.5 坪
└ 公設等 49.59 坪
土地持分 48.96 坪
0 坪195.09 坪
土地坐落 中興段復興小段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
蘭州四街中位 16.4
湖口鄉 2018 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比蘭州四街中位 低 8%比湖口鄉 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,950 萬
+65%
2026 年推估4,868 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,917 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局29房0廳29衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。