新竹縣新埔鎮田新路166號6F/14F
2024-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 39.6 萬/坪 × 48.97 坪
權狀坪數48.97 坪
主建物24.37 坪
公設比27.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 48.97 坪
└ 主建物 24.37 坪
└ 公設等 24.6 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪48.97 坪
土地坐落 福田段 378 地號
價格拆解
成交總價1,780 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 16.2
田新路中位 16.9
新埔鎮 2024 年中位 35.1
比本棟中位 高 144%比田新路中位 高 134%比新埔鎮 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,780 萬
-9%
2026 年推估1,623 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 14F/14F 2房1廳2衛 · 48.97 坪 30.8 萬/坪總 1,510 萬 2021-11-24 1F/14F 2房1廳2衛 · 46.75 坪 34 萬/坪總 1,590 萬 2021-06-29 3F/14F 2房2廳2衛 · 51.67 坪 16.5 萬/坪總 850 萬 2020-05-07 2F/14F 2房1廳2衛 · 50.82 坪 16.9 萬/坪總 790 萬 2019-11-17 10F/14F 2房1廳2衛 · 51.67 坪 16.6 萬/坪總 860 萬 2019-11-06 7F/14F 2房1廳2衛 · 48.97 坪 15 萬/坪總 735 萬 2019-09-01 13F/14F 2房1廳2衛 · 48.35 坪 16.5 萬/坪總 743 萬 2019-08-11 8F/14F 2房1廳2衛 · 51.67 坪 17.5 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。