新竹縣湖口鄉東楊路321巷35號
2020-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 648 萬 15.2 萬/坪 × 42.61 坪
權狀坪數42.61 坪
主建物40.39 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.61 坪
└ 主建物 40.39 坪
└ 公設等 2.22 坪
土地持分 26.63 坪
0 坪42.61 坪
土地坐落 長威段 118-11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
東楊路中位 16.1
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比東楊路中位 低 6%比湖口鄉 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交648 萬
+60%
2026 年推估1,037 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）518 萬
每月月付19,421 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。