新竹縣竹北市科大一路96號4F/14F
2013-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 20.5 萬/坪 × 55.04 坪
權狀坪數55.04 坪
主建物29.4 坪
公設比37.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.04 坪
└ 主建物 29.4 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪55.04 坪
土地坐落 台科段 131 地號
價格拆解
成交總價1,126 萬
扣車位後房價1,126 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 24.4
科大一路中位 21.6
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 低 16%比科大一路中位 低 5%比竹北市 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）901 萬
每月月付33,748 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有一公設權狀，另有一所有權人
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。