新竹縣竹北市興隆路一段427號2F/21F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 25.8 萬/坪 × 132.59 坪
權狀坪數132.59 坪
主建物54.81 坪
公設比33.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 132.59 坪
└ 主建物 54.81 坪
└ 公設等 77.78 坪
土地持分 19.38 坪
0 坪132.59 坪
土地坐落 台科段 193 地號
價格拆解
成交總價2,858 萬
其中車位−390 萬
扣車位後房價2,468 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 30.1
興隆路一段中位 25.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 14%比興隆路一段中位 高 1%比竹北市 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,858 萬
+76%
2026 年推估5,028 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（390 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-11-05 3F/21F 3房2廳3衛 · 132.59 坪 40 萬/坪總 5,300 萬 2020-10-29 13F/21F 3房2廳3衛 · 130.83 坪 27.4 萬/坪總 3,588 萬 2020-08-28 12F/21F 4房2廳3衛 · 130.83 坪 26.4 萬/坪總 3,450 萬 2019-11-14 14F/21F 3房2廳2衛 · 130.83 坪 30.3 萬/坪總 3,300 萬 2019-06-15 6F/21F 3房2廳2衛 · 132.59 坪 22.6 萬/坪總 3,000 萬 2019-05-25 11F/21F 3房2廳2衛 · 130.83 坪 30.6 萬/坪總 3,300 萬 2019-02-26 21F/21F 3房2廳2衛 · 132.59 坪 33.9 萬/坪總 3,667 萬 2019-01-02 12F/21F 3房2廳2衛 · 130.83 坪 30.6 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。