新竹縣竹東鎮光明路126巷3弄18號13F/14F
2026-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 40.5 萬/坪 × 45.71 坪
權狀坪數45.71 坪
主建物22.46 坪
公設比44.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.71 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 23.25 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪45.71 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 14.2
光明路中位 13.8
竹東鎮 2026 年中位 27.8
比本棟中位 高 185%比光明路中位 高 193%比竹東鎮 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗
同址其他成交（8 筆）
2024-07-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 39.5 萬/坪總 2,115 萬 2017-12-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 13.2 萬/坪總 602 萬 2017-11-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 13.7 萬/坪總 628 萬 2017-11-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 13.8 萬/坪總 633 萬 2017-10-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.74 坪 13.9 萬/坪總 634 萬 2017-10-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.58 坪 13.5 萬/坪總 724 萬 2017-09-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 13.9 萬/坪總 633 萬 2017-09-25 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.71 坪 14.2 萬/坪總 649 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。