新竹縣竹北市光明三路180號
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 24.8 萬/坪 × 175.13 坪
權狀坪數175.13 坪
主建物154.41 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 175.13 坪
└ 主建物 154.41 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 34 坪
0 坪175.13 坪
土地坐落 縣華段 456-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
光明三路中位 27.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 0%比光明三路中位 低 8%比竹北市 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,350 萬
+47%
2026 年推估6,392 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,042 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。