新竹縣湖口鄉新生三路25號
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 21.3 萬/坪 × 157.33 坪
權狀坪數157.33 坪
主建物148.39 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 157.33 坪
└ 主建物 148.39 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪157.33 坪
土地坐落 中興段復興小段 613 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
新生三路中位 17.6
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比新生三路中位 高 21%比湖口鄉 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,350 萬
+50%
2026 年推估5,035 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,685 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局30房0廳30衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。