新竹縣竹北市勝利十一路102號7F/21F
2014-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 714 萬 19.5 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物18.2 坪
公設比50.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 莊敬段 655 地號
價格拆解
成交總價714 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價614 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.5
勝利十一路中位 23
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 5%比勝利十一路中位 低 15%比竹北市 2014 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）491 萬
每月月付18,402 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-06 3F/21F 2房2廳2衛 · 37.48 坪 55.8 萬/坪總 1,855 萬 2023-09-17 12F/21F 2房2廳1衛 · 37.48 坪 40 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-20 6F/21F 2房2廳2衛 · 43.51 坪 34.9 萬/坪總 1,520 萬 2021-08-26 20F/21F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 31.9 萬/坪總 1,290 萬 2021-05-15 19F/21F 2房2廳1衛 · 40.47 坪 31.8 萬/坪總 1,285 萬 2020-12-14 10F/21F 3房2廳1衛 · 40.47 坪 23.5 萬/坪總 950 萬 2019-12-20 6F/21F 2房2廳2衛 · 43.51 坪 17.1 萬/坪總 745 萬 2019-10-07 8F/21F 2房1廳1衛 · 40.47 坪 19.7 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。