新竹縣竹北市十興五街56號2F/14F
2019-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 22.9 萬/坪 × 46.18 坪
權狀坪數46.18 坪
主建物21.55 坪
公設比31.7%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.18 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 24.63 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪46.18 坪
土地坐落 莊敬段 33 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價835 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 23
十興五街中位 22
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比十興五街中位 高 4%比竹北市 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交960 萬
+103%
2026 年推估1,953 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 993 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-21 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 59.9 萬/坪總 2,765 萬 2026-02-06 13F/14F 2房2廳2衛 · 46.18 坪 60.4 萬/坪總 2,788 萬 2019-03-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 22.1 萬/坪總 917 萬 2019-03-29 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 22.1 萬/坪總 903 萬 2019-01-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 23.6 萬/坪總 972 萬 2018-12-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 22.5 萬/坪總 918 萬 2018-10-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.18 坪 23.3 萬/坪總 962 萬 2018-10-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.85 坪 23.3 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。