新竹縣湖口鄉仁樂路157號2F/7F

2018-11-11 實價登錄成交明細

成交總價 1,120 萬 21.3 萬/坪 × 52.52 坪

權狀坪數52.52 坪

主建物31.78 坪

公設比34.7%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 52.52 坪

└ 主建物 31.78 坪

└ 公設等 20.74 坪

土地持分 10.08 坪

0 坪52.52 坪

土地坐落 建興段鳳凰小段 589 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪

本筆成交 21.3

本棟中位 21.6

仁樂路中位 17.3

湖口鄉 2018 年中位 15.6

比本棟中位低 1%比仁樂路中位高 23%比湖口鄉 2018 年中位高 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,120 萬

+69%

2026 年推估1,897 萬

以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 777 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）224 萬

貸款（8 成）896 萬

每月月付33,568 元

30 年總利息312 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。