新竹縣竹北市勝利八街二段95號
2023-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,823 萬 38 萬/坪 × 48.04 坪
權狀坪數48.04 坪
主建物19.73 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.04 坪
└ 主建物 19.73 坪
└ 公設等 28.31 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪48.04 坪
土地坐落 莊敬段 101 地號
價格拆解
成交總價1,823 萬
扣車位後房價1,823 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 45.8
勝利八街二段中位 25.3
竹北市 2023 年中位 44
比本棟中位 低 17%比勝利八街二段中位 高 50%比竹北市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,823 萬
+8%
2026 年推估1,962 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）365 萬
貸款（8 成）1,458 萬
每月月付54,638 元
30 年總利息509 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。