新竹縣新豐鄉新庄路135巷12號2F/7F
2022-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 14.3 萬/坪 × 31.44 坪
權狀坪數31.44 坪
主建物20.65 坪
公設比23.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.44 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 10.79 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪31.44 坪
土地坐落 振興段 914 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 8.9
新庄路中位 8.9
新豐鄉 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 61%比新庄路中位 高 61%比新豐鄉 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+26%
2026 年推估566 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 12.7 萬/坪總 400 萬 2022-04-20 1F/7F 3房2廳2衛 · 31.25 坪 11.2 萬/坪總 350 萬 2021-10-14 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 8.8 萬/坪總 275 萬 2018-11-04 5F/7F 3房1廳1衛 · 31.52 坪 8.9 萬/坪總 280 萬 2018-05-05 4F/7F 0房0廳1衛 · 31.52 坪 8.4 萬/坪總 265 萬 2018-03-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 9.5 萬/坪總 300 萬 2015-05-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.44 坪 6.8 萬/坪總 215 萬 2013-12-25 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 3.8 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。