新竹縣竹北市自強北路338號9F/20F
2025-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,315 萬 22.8 萬/坪 × 57.72 坪
權狀坪數57.72 坪
主建物26.47 坪
公設比31.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 57.72 坪
└ 主建物 26.47 坪
└ 公設等 31.25 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪57.72 坪
土地坐落 莊敬段 43 地號
價格拆解
成交總價1,315 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 25.2
自強北路中位 35.4
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 低 10%比自強北路中位 低 36%比竹北市 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,315 萬
+1%
2026 年推估1,329 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 18F/20F 3房2廳2衛 · 57.72 坪 58.6 萬/坪總 3,380 萬 2025-05-25 14F/20F 4房2廳2衛 · 82.26 坪 47.2 萬/坪總 3,880 萬 2020-11-10 3F/20F 3房2廳2衛 · 78.21 坪 25.9 萬/坪總 2,028 萬 2020-06-17 11F/20F 3房2廳2衛 · 82.26 坪 23.3 萬/坪總 1,920 萬 2019-10-20 4F/20F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 28.2 萬/坪總 1,370 萬 2019-06-03 19F/20F 3房2廳2衛 · 57.72 坪 26.2 萬/坪總 1,510 萬 2019-04-20 12F/20F 4房2廳2衛 · 82.26 坪 20.9 萬/坪總 1,723 萬 2019-04-13 15F/20F 4房2廳2衛 · 68.32 坪 28.6 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。