新竹縣竹北市聯發街13號11F/14F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,898 萬 55.5 萬/坪 × 52.18 坪
權狀坪數52.18 坪
主建物24.83 坪
公設比32.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.18 坪
└ 主建物 24.83 坪
└ 公設等 27.35 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪52.18 坪
土地坐落 莊敬段 744 地號
價格拆解
成交總價2,898 萬
扣車位後房價2,898 萬
單價 55.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 19.1
聯發街中位 18.9
竹北市 2024 年中位 48.3
比本棟中位 高 191%比聯發街中位 高 194%比竹北市 2024 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,898 萬
-2%
2026 年推估2,844 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,318 萬
每月月付86,857 元
30 年總利息808 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 57.5 萬/坪總 3,000 萬 2019-08-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 18.8 萬/坪總 990 萬 2017-08-14 14F/14F 3房2廳3衛 · 72.17 坪 17.3 萬/坪總 1,250 萬 2017-06-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 21.1 萬/坪總 1,100 萬 2017-05-15 13F/14F 30房2廳2衛 · 52.81 坪 19.5 萬/坪總 1,032 萬 2016-10-19 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 18.5 萬/坪總 967 萬 2016-10-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 52.18 坪 19.5 萬/坪總 1,019 萬 2016-10-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.81 坪 18.9 萬/坪總 998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。