新竹縣竹北市嘉豐南路一段70號5F/20F
2018-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,730 萬 30 萬/坪 × 113.99 坪
權狀坪數113.99 坪
主建物45.41 坪
公設比32.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 113.99 坪
└ 主建物 45.41 坪
└ 公設等 68.58 坪
土地持分 15.65 坪
0 坪113.99 坪
土地坐落 永興段 568 地號
價格拆解
成交總價2,730 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30.6
嘉豐南路一段中位 31.9
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 2%比嘉豐南路一段中位 低 6%比竹北市 2018 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,730 萬
+102%
2026 年推估5,506 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,776 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 12F/20F 3房2廳3衛 · 113.99 坪 55.8 萬/坪總 6,360 萬 2024-09-04 3F/20F 4房2廳2衛 · 102.32 坪 69.4 萬/坪總 5,880 萬 2019-09-16 11F/20F 4房2廳3衛 · 102.32 坪 29.5 萬/坪總 3,020 萬 2019-04-02 6F/20F 4房2廳3衛 · 102.32 坪 27.3 萬/坪總 2,788 萬 2014-09-03 8F/20F 4房2廳2衛 · 113.99 坪 29.7 萬/坪總 3,380 萬 2013-12-31 16F/20F 4房2廳3衛 · 113.56 坪 34 萬/坪總 3,053 萬 2013-12-25 5F/20F 4房2廳3衛 · 113.99 坪 31.5 萬/坪總 2,819 萬 2013-12-25 4F/20F 4房2廳3衛 · 113.99 坪 29 萬/坪總 2,623 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。