新竹縣竹東鎮中央路61號2F/7F
2013-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 322 萬 7 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物22.78 坪
公設比48.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 22.78 坪
└ 公設等 23.5 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 重光段 643 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價322 萬
扣車位後房價322 萬
單價 7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7 萬/坪
本筆成交 7
本棟中位 8
中央路中位 10.4
竹東鎮 2013 年中位 10.9
比本棟中位 低 12%比中央路中位 低 33%比竹東鎮 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。