新竹縣寶山鄉有謙路77巷16號
2020-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,157 萬 18.4 萬/坪 × 117.48 坪
權狀坪數117.48 坪
主建物110.54 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 117.48 坪
└ 主建物 110.54 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 119.75 坪
0 坪119.75 坪
土地坐落 寶東段 584-8 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 22.1
有謙路中位 18.4
寶山鄉 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 17%比有謙路中位 高 0%比寶山鄉 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,157 萬
+66%
2026 年推估3,573 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）431 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,648 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。