新竹縣湖口鄉中正二路332號
2022-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,198 萬 18.6 萬/坪 × 64.27 坪
權狀坪數64.27 坪
主建物56.91 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.27 坪
└ 主建物 56.91 坪
└ 公設等 7.36 坪
土地持分 26.73 坪
0 坪64.27 坪
土地坐落 中義段 713-8 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,198 萬
扣車位後房價1,198 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
中正二路中位 31
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比中正二路中位 低 40%比湖口鄉 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,198 萬
+32%
2026 年推估1,576 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。