新竹縣竹北市勝利七街二段88號10F/11F
2026-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,353 萬 55.3 萬/坪 × 51.65 坪
權狀坪數51.65 坪
主建物23.16 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.65 坪
└ 主建物 23.16 坪
└ 公設等 28.49 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪51.65 坪
土地坐落 大學段 618 地號
價格拆解
成交總價2,353 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價2,158 萬
單價 55.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
勝利七街二段中位 19.1
竹北市 2026 年中位 47.3
比勝利七街二段中位 高 190%比竹北市 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,726 萬
每月月付64,678 元
30 年總利息602 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（195 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。