新竹縣竹北市建國街60號5F/5F

2023-09-25 實價登錄成交明細

成交總價 975 萬 48.1 萬/坪 × 20.25 坪

權狀坪數20.25 坪

主建物13.63 坪

公設比32.7%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 20.25 坪

└ 主建物 13.63 坪

└ 公設等 6.62 坪

土地持分 5.02 坪

0 坪20.25 坪

土地坐落 豆子埔段 946-6 地號

價格拆解

成交總價975 萬

扣車位後房價975 萬

單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪

本筆成交 48.1

本棟中位 37

建國街中位 27.9

竹北市 2023 年中位 44

比本棟中位高 30%比建國街中位高 72%比竹北市 2023 年中位高 9%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交975 萬

+8%

2026 年推估1,049 萬

以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）195 萬

貸款（8 成）780 萬

每月月付29,222 元

30 年總利息272 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房4廳4衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。