新竹縣竹北市建國街60號5F/5F
2023-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 975 萬 48.1 萬/坪 × 20.25 坪
權狀坪數20.25 坪
主建物13.63 坪
公設比32.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 20.25 坪
└ 主建物 13.63 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪20.25 坪
土地坐落 豆子埔段 946-6 地號
價格拆解
成交總價975 萬
扣車位後房價975 萬
單價 48.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 37
建國街中位 27.9
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 30%比建國街中位 高 72%比竹北市 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交975 萬
+9%
2026 年推估1,064 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。