新竹縣新豐鄉康樂路一段510巷3號7F/11F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 32.1 萬/坪 × 27.67 坪
權狀坪數27.67 坪
主建物15.92 坪
公設比25.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.67 坪
└ 主建物 15.92 坪
└ 公設等 11.75 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪27.67 坪
土地坐落 福陽段 218-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 20.2
康樂路一段中位 14.1
新豐鄉 2026 年中位 28.2
比本棟中位 高 59%比康樂路一段中位 高 128%比新豐鄉 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：雨遮改陽台、陽台加窗。其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。