新竹縣竹北市文采街2號7F/10F
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 21.4 萬/坪 × 64.64 坪
權狀坪數64.64 坪
主建物33.8 坪
公設比38.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 64.64 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 30.84 坪
土地持分 11 坪
0 坪64.64 坪
土地坐落 翰林段 871 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 42.3
文采街中位 21.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 49%比文采街中位 低 1%比竹北市 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,380 萬
+105%
2026 年推估2,825 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。