新竹縣竹北市自強南路59巷1號6F/14F
2021-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 32.2 萬/坪 × 21.38 坪
權狀坪數21.38 坪
主建物9.92 坪
公設比46.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.38 坪
└ 主建物 9.92 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪21.38 坪
土地坐落 公園段 466 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價628 萬
單價 32.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 19.4
自強南路中位 26.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 66%比自強南路中位 高 20%比竹北市 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+46%
2026 年推估1,005 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。