新竹縣湖口鄉東成街76之1號
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 7.7 萬/坪 × 95.97 坪
權狀坪數95.97 坪
主建物86.78 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 95.97 坪
└ 主建物 86.78 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 49.91 坪
0 坪95.97 坪
土地坐落 長威段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 8.7
東成街中位 22.9
湖口鄉 2021 年中位 17.3
比本棟中位 低 11%比東成街中位 低 66%比湖口鄉 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交735 萬
+55%
2026 年推估1,138 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 403 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房0廳15衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。