新竹縣竹東鎮南寧路98巷5弄2號6F/6F

2024-03-23 實價登錄成交明細

成交總價 660 萬 15.4 萬/坪 × 42.87 坪

權狀坪數42.87 坪

主建物30.48 坪

公設比21.1%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 42.87 坪

└ 主建物 30.48 坪

└ 公設等 12.39 坪

土地持分 12.31 坪

0 坪42.87 坪

土地坐落 東寧段 1239 地號

價格拆解

成交總價660 萬

扣車位後房價660 萬

單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪

本筆成交 15.4

本棟中位 12.1

南寧路中位 16.3

竹東鎮 2024 年中位 35

比本棟中位高 27%比南寧路中位低 6%比竹東鎮 2024 年中位低 56%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交660 萬

-16%

2026 年推估558 萬

以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）132 萬

貸款（8 成）528 萬

每月月付19,781 元

30 年總利息184 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：陽台加窗、鐵鋁窗增建

同址其他成交（2 筆）

2018-09-29 4F/6F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 11.7 萬/坪總 500 萬 2017-11-23 5F/6F 3房2廳2衛 · 42.87 坪 12.1 萬/坪總 520 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。