新竹縣竹北市六家八街179號14F/14F
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 21.3 萬/坪 × 75.03 坪
權狀坪數75.03 坪
主建物31.33 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 75.03 坪
└ 主建物 31.33 坪
└ 公設等 43.7 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪75.03 坪
土地坐落 家興段 596 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 33.9
六家八街中位 22.4
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 37%比六家八街中位 低 5%比竹北市 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+105%
2026 年推估3,275 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2017-12-17 11F/14F 4房2廳2衛 · 74.3 坪 22.2 萬/坪總 1,650 萬 2016-06-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 75.03 坪 20.1 萬/坪總 1,510 萬 2013-11-01 4F/14F 3房2廳2衛 · 75.03 坪 21.1 萬/坪總 1,350 萬 2013-10-25 2F/14F 4房2廳2衛 · 75.03 坪 19.8 萬/坪總 1,328 萬 2013-07-22 3F/14F 4房2廳2衛 · 74.3 坪 22.4 萬/坪總 1,435 萬 2013-03-14 5F/14F 4房2廳2衛 · 52.83 坪 33.6 萬/坪總 1,293 萬 2013-01-10 10F/14F 4房2廳2衛 · 53.56 坪 26.4 萬/坪總 1,250 萬 2013-01-10 11F/14F 4房2廳2衛 · 52.83 坪 35.3 萬/坪總 1,288 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。