新竹縣湖口鄉中正二路15巷9號
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 29.1 萬/坪 × 49.83 坪
權狀坪數49.83 坪
主建物47.63 坪
公設比0.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 49.83 坪
└ 主建物 47.63 坪
└ 公設等 2.2 坪
土地持分 26.12 坪
0 坪49.83 坪
土地坐落 中義段 137-24 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
中正二路中位 31
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比中正二路中位 低 6%比湖口鄉 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+10%
2026 年推估1,591 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。