新竹縣湖口鄉光復東路8號1F/1F
2020-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,440 萬 60.5 萬/坪 × 56.87 坪
權狀坪數56.87 坪
主建物56.87 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.87 坪
└ 主建物 56.87 坪
土地持分 79.56 坪
0 坪79.56 坪
土地坐落 中興段中興小段 61 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
光復東路中位 17.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比光復東路中位 高 246%比湖口鄉 2020 年中位 高 271%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,440 萬
+60%
2026 年推估5,504 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,064 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）688 萬
貸款（8 成）2,752 萬
每月月付103,101 元
30 年總利息960 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。