新竹縣竹北市福興一路126號15F/19F
2025-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 39.3 萬/坪 × 104.24 坪
權狀坪數104.24 坪
主建物47.29 坪
公設比30.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 104.24 坪
└ 主建物 47.29 坪
└ 公設等 56.95 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪104.24 坪
土地坐落 台科段 222 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 21.2
福興一路中位 21.6
竹北市 2025 年中位 46.5
比本棟中位 高 85%比福興一路中位 高 82%比竹北市 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
+1%
2026 年推估3,537 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-10 1房1廳2衛 · 49.39 坪 38.1 萬/坪總 1,880 萬 2024-07-03 5F/19F 4房2廳2衛 · 72 坪 45.6 萬/坪總 3,280 萬 2023-08-30 12F/19F 4房2廳2衛 · 72 坪 42.3 萬/坪總 2,658 萬 2023-04-09 5F/19F 4房2廳2衛 · 72 坪 32.6 萬/坪總 2,350 萬 2022-12-09 8F/19F 4房2廳2衛 · 72 坪 32.6 萬/坪總 2,350 萬 2019-10-26 19F/19F 5房2廳2衛 · 110.83 坪 19.4 萬/坪總 2,150 萬 2019-06-28 0房0廳2衛 · 49.39 坪 29.6 萬/坪總 1,460 萬 2018-04-02 15F/19F 4房2廳3衛 · 89 坪 19.8 萬/坪總 1,685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。