新竹縣竹東鎮中興路二段213之1號
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 37.7 萬/坪 × 21.42 坪
權狀坪數21.42 坪
主建物21.42 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.42 坪
└ 主建物 21.42 坪
土地持分 20.85 坪
0 坪21.42 坪
土地坐落 國王段 600 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 31.8
中興路二段中位 12.3
竹東鎮 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 19%比中興路二段中位 高 207%比竹東鎮 2022 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交808 萬
+16%
2026 年推估933 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）646 萬
每月月付24,217 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中興路二段318巷32弄23號 10 萬/坪 中興路二段152巷33弄12號 19.3 萬/坪 中興路二段152巷54號 20.5 萬/坪 中興路二段152巷40號 20.5 萬/坪 中興路二段376號 7.3 萬/坪 中興路二段152巷39弄9號 19.8 萬/坪 中興路二段318巷32弄27號 13 萬/坪 中興路二段378巷7號 12.5 萬/坪 中興路二段221巷31弄40號 7.4 萬/坪 中興路二段152巷60號 16.8 萬/坪 中興路二段152巷37弄1號 18.7 萬/坪 中興路二段157號 41.7 萬/坪 中興路二段378巷13號 16.2 萬/坪 中興路二段152巷37弄5號 14.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。