新竹縣竹北市文興路二段95號15F/23F
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 26.1 萬/坪 × 95.67 坪
權狀坪數95.67 坪
主建物50.15 坪
公設比25.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 95.67 坪
└ 主建物 50.15 坪
└ 公設等 45.52 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪95.67 坪
土地坐落 世興段 52 地號
價格拆解
成交總價2,260 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.2
文興路二段中位 25
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比文興路二段中位 高 4%比竹北市 2019 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,260 萬
+103%
2026 年推估4,597 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,337 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-22 5F/23F 3房2廳3衛 · 96.5 坪 29 萬/坪總 2,800 萬 2020-07-10 13F/23F 3房2廳3衛 · 90.65 坪 30.4 萬/坪總 2,468 萬 2019-10-31 14F/23F 3房2廳3衛 · 81.8 坪 26.5 萬/坪總 2,028 萬 2019-07-18 4F/23F 4房2廳3衛 · 95.1 坪 25.1 萬/坪總 2,170 萬 2019-07-16 3F/23F 4房2廳3衛 · 102.63 坪 26.8 萬/坪總 2,500 萬 2019-07-16 23F/23F 4房2廳3衛 · 104.05 坪 29.6 萬/坪總 2,788 萬 2019-07-03 9F/23F 4房2廳3衛 · 95.97 坪 26.2 萬/坪總 2,270 萬 2019-06-27 8F/23F 4房2廳3衛 · 87.12 坪 25.8 萬/坪總 2,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。