新竹縣竹北市成功三路28號
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 53.1 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物24.17 坪
公設比38.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 23.46 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 公園段 663 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 53.1
成功三路中位 21.3
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 高 0%比成功三路中位 高 149%比竹北市 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,530 萬
+15%
2026 年推估2,899 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。