新竹縣湖口鄉中山路一段616號
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,740 萬 21.4 萬/坪 × 158.47 坪
權狀坪數158.47 坪
主建物32.83 坪
公設比23.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 158.47 坪
└ 主建物 32.83 坪
└ 公設等 125.64 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪158.47 坪
土地坐落 中義段 308 地號
價格拆解
成交總價1,740 萬
其中車位−700 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
中山路一段中位 16.5
湖口鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 高 30%比湖口鄉 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,740 萬
+60%
2026 年推估2,784 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,044 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（700 萬）
備註：土地價金：520萬元整，建物價金：520萬元整，車位價金：700萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。