新竹縣竹北市臺元街47號14F/14F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 35 萬/坪 × 33.12 坪
權狀坪數33.12 坪
主建物14.62 坪
公設比48.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 33.12 坪
└ 主建物 14.62 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪33.12 坪
土地坐落 站前段 188 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 17.5
臺元街中位 18.7
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 100%比臺元街中位 高 87%比竹北市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,160 萬
+16%
2026 年推估1,343 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-28 4F/14F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 41 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-04 6F/14F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 38.6 萬/坪總 1,270 萬 2023-05-24 8F/14F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 39.6 萬/坪總 1,302 萬 2022-11-30 10F/14F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 36.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-12 6F/14F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 37 萬/坪總 1,225 萬 2022-01-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.32 坪 27.7 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-04 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.91 坪 27.7 萬/坪總 910 萬 2020-11-01 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.12 坪 21.1 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。