新竹縣湖口鄉中正路二段263巷28號
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 17.5 萬/坪 × 88.69 坪
權狀坪數88.69 坪
主建物77.59 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 88.69 坪
└ 主建物 77.59 坪
└ 公設等 11.1 坪
土地持分 42.22 坪
0 坪88.69 坪
土地坐落 中勢段 1035 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
中正路二段中位 21.4
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比中正路二段中位 低 18%比湖口鄉 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+32%
2026 年推估2,039 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 489 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓鐵皮屋，廚房部分增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。