新竹縣竹北市隘口一街268號12F/14F
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 62.7 萬/坪 × 65.38 坪
權狀坪數65.38 坪
主建物24.42 坪
公設比29.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 65.38 坪
└ 主建物 24.42 坪
└ 公設等 40.96 坪
土地持分 8.98 坪
0 坪65.38 坪
土地坐落 隘興段 1 地號
價格拆解
成交總價2,930 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,630 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 23.3
隘口一街中位 25.4
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 169%比隘口一街中位 高 147%比竹北市 2023 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,930 萬
+9%
2026 年推估3,185 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,104 萬
每月月付78,824 元
30 年總利息734 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 7F/14F 2房2廳2衛 · 53.68 坪 55 萬/坪總 2,950 萬 2021-08-15 9F/14F 2房2廳2衛 · 53.68 坪 39.5 萬/坪總 2,118 萬 2018-10-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 65.38 坪 19.9 萬/坪總 1,300 萬 2017-04-17 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 21 萬/坪總 1,000 萬 2017-03-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 21.4 萬/坪總 1,010 萬 2017-03-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 65.38 坪 21.3 萬/坪總 1,105 萬 2017-03-06 9F/14F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 23.2 萬/坪總 1,075 萬 2017-03-04 10F/14F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 23.3 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。