新竹縣湖口鄉中山路二段426之2號
2023-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 21.2 萬/坪 × 63.8 坪
權狀坪數63.8 坪
主建物57.69 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 63.8 坪
└ 主建物 57.69 坪
└ 公設等 6.11 坪
土地持分 37.51 坪
0 坪63.8 坪
土地坐落 北湖段 252-32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
中山路二段中位 15.1
湖口鄉 2023 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比中山路二段中位 高 40%比湖口鄉 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+10%
2026 年推估1,481 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他:頂樓增建、防火巷增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
中山路二段428巷2弄33號 15.5 萬/坪 中山路二段50巷22號 9.3 萬/坪 中山路二段428巷52弄11號 16.1 萬/坪 中山路二段3號 18.2 萬/坪 中山路二段333號 33.6 萬/坪 中山路二段386號 19.5 萬/坪 中山路二段428巷52弄51號 31.4 萬/坪 中山路二段428巷52弄53號 29.9 萬/坪 中山路二段50巷14號 10.7 萬/坪 中山路二段148號 24.3 萬/坪 中山路二段229號 26.8 萬/坪 中山路二段428巷52弄49號 26.9 萬/坪 中山路二段428巷52弄57號 30.8 萬/坪 中山路二段428巷52弄55號 29 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。