新竹縣寶山鄉竹園路48巷2號
2021-09-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,570 萬 19.7 萬/坪 × 79.58 坪
權狀坪數79.58 坪
主建物73.86 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 79.58 坪
└ 主建物 73.86 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 158.05 坪
0 坪158.05 坪
土地坐落 二坪段 781 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
竹園路中位 15.3
寶山鄉 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比竹園路中位 高 29%比寶山鄉 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,570 萬
+43%
2026 年推估2,243 萬
以寶山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 673 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地號:322、533、688、695、706屬社區供公眾使用土地隨同移轉不另計價親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。