新竹縣竹北市新光五街36號14F/14F
2013-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 16.6 萬/坪 × 77.16 坪
權狀坪數77.16 坪
主建物35.56 坪
公設比46.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.16 坪
└ 主建物 35.56 坪
└ 公設等 41.6 坪
土地持分 10.56 坪
0 坪77.16 坪
土地坐落 國義段 52 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價970 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 15.7
新光五街中位 18.3
竹北市 2013 年中位 19.2
比本棟中位 高 6%比新光五街中位 低 9%比竹北市 2013 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2014-08-23 11F/14F 4房2廳2衛 · 67.89 坪 16.9 萬/坪總 1,150 萬 2014-03-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 77.16 坪 18.2 萬/坪總 1,266 萬 2013-05-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 67.89 坪 13.5 萬/坪總 874 萬 2013-05-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 67.89 坪 13 萬/坪總 830 萬 2013-04-30 8F/14F 4房2廳2衛 · 67.89 坪 15.7 萬/坪總 1,008 萬 2013-04-29 2F/14F 4房2廳2衛 · 67.89 坪 14.2 萬/坪總 920 萬 2013-04-29 4F/14F 4房2廳2衛 · 77.16 坪 13.2 萬/坪總 915 萬 2013-04-22 0房0廳0衛 · 53.81 坪 23.2 萬/坪總 1,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。