新竹縣芎林鄉光明路108號
2019-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 29.2 萬/坪 × 48.95 坪
權狀坪數48.95 坪
主建物45.31 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.95 坪
└ 主建物 45.31 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 24.61 坪
0 坪48.95 坪
土地坐落 上德段 107-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
光明路中位 41.6
芎林鄉 2019 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比光明路中位 低 30%比芎林鄉 2019 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+65%
2026 年推估2,355 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 925 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。