新竹縣竹北市鳳岡路五段642巷18弄3號
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 26.1 萬/坪 × 41.76 坪
權狀坪數41.76 坪
主建物39.77 坪
公設比0.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.76 坪
└ 主建物 39.77 坪
└ 公設等 1.99 坪
土地持分 20.99 坪
0 坪41.76 坪
土地坐落 貓兒錠段拔子窟小段 23-131 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
鳳岡路五段中位 16.9
竹北市 2023 年中位 43.7
比本棟中位 高 0%比鳳岡路五段中位 高 54%比竹北市 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,088 萬
+9%
2026 年推估1,183 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。